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　　街区里既有承载多样化城市功能的集合场域，又有美术馆、艺术馆和画廊等纳入公共空间，还有可以开展一系列创意市集、城市露营和公共交流的社群活动片区。同时，大部分建筑临街都设置了大面积的落地玻璃，吸引入驻了众多具有消费新鲜度、内容特色和客群辐射力强的全球品牌。如全国首店—十八度雨林巧克力，上海首店—赤红(梦田升级品牌)，德国高端灯具“Paulmnn”，浦东首店—兰巴赫。还有一尺花园、布兰兔、尚牛社会、皮爷咖啡、清庭天物上海首家工作室、天行者射箭馆、塔尼奇南亚料理、鮨望等。其中于去年9月23日开张的德式西餐品牌兰巴赫，国庆长假期间人气爆棚，日均客流超千人次，一跃成为兰巴赫上海6家门店中营业额最高的一家，现在每到饭点座无虚席，下午2时仍有顾客排队等待叫号，想喝一杯咖啡都一座难求。

　　能否给更多的大学生提供毕业直接就业的心仪岗位，是社会普遍面临的老大难问题。“天物”在这方面作了一些新的尝试。从去年试营业以来，在众多特色建筑空间内举办展览、社群、市集等各类活动已有200多场次，吸引了许多周边居民、建筑爱好者、热爱艺术的年轻一代、讲究生活方式的中高端消费群体，乃至纯粹的打卡逛街者。尤其是迅速出圈的缤纷创变力和创变者，不断孵化出的更多特色活动，如“EKA、天物”携手小荧星集团开启的“潮起东方·2024国际少儿模特大赛风采海选”，邀请全球不同领域的杰出嘉宾和艺术工作者，参加“RCF皇艺中国论坛年度峰会”、第23届中国上海国际艺术节“扶持青年艺术家计划”的视觉艺术活动，每年初面向全球青年艺术人才征集作品与方案等助推年轻人创作场景的新空间，对年轻一代更有加持的黏性。为此，嘉韵公司与上海杉达学院艺术设计与传媒学院，复旦大学MBA不动产资管协会等一些高校进行校企合作，“EKA·天物”作为上海杉达学院实践教育基地，专门为艺术设计人才提供艺术设计、新媒体活动运营等相关社会实践的空间，在产教联动中，为文化产业培育人才和推动产业升级，便捷提供了大学生有的毕业就直接对口进街区创业的一种“热身”和选择。如2024年学院的毕业设计就放在“EKA、天物”，来自视觉传达设计、环境设计、产品设计、数字媒体艺术、服装与服饰设计、新闻学、网络与新媒体、时尚传播等8个专业的48件优秀毕业作品获得了表彰，有些获奖学生当场表示，毕业后就留在街区，谋求个人的专业发展。还有一些高校大学生钟情的前卫性娱乐、办展、餐饮等品牌的营销，也纷纷加入街区策划、招商和创变的队伍中来。